Frisch renovierte 2-Zimmer-Wohnung in Solln

Frisch renovierte 2-Zimmer-Wohnung in Solln

Objektbeschreibung

Diese frisch renovierte und sehr helle 2-Zimmer-Wohnung im Hochparterre bietet auf ca. 60 m² ein komfortables Zuhause in ruhiger Lage. Der großzügige Westbalkon lädt zum Entspannen in der Abendsonne ein.

Zur Ausstattung zählen Parkettboden, elektrische Rollos und Markise, eine Einbauküche mit Herd, Spülmaschine, Waschmaschine und Sitzecke sowie ein Bad mit elektrischer Fußbodenheizung und Handtuchheizkörper.

Ein Abstellraum und ein großer Einbauschrank im Flur sorgen für zusätzlichen Stauraum.

Ein separates Kellerabteil, ein Fahrradkeller, eine Waschküche und Glasfaseranschluss bis in den Keller runden das Angebot ab.

Unbefristeter Mietvertrag, und Bezug ab sofort möglich.

Kaltmiete 1.050 €
Zimmer 2
Schlafzimmer 1
Wohnfläche ca. 59,65 m²
Warmmiete 1.250 Euro

Das bietet diese Unterkunft

Balkon
Einbauküche
Kabel / Sat-TV Gerät
Keller

So groß ist diese Unterkunft

Wohnfläche
ca. 59,65 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1

Kontaktdaten

Frau Anja Aß
Frau Anja Aß
Schleißheimer Straße 6
80333 München

Hier befindet sich die Unterkunft

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Lage

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und begehrten Wohnlage im Münchner Stadtteil Solln – einem der beliebtesten und grünsten Stadtteile im Süden Münchens. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnanlagen, Einfamilienhäusern und sehr viel Grün.

Verschiedene Buslinien sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Die U3 "Aidenbachstr." oder S7 "Solln" sind in ca. 5 Minuten mit dem Fahrrad oder in ca. 10 Minuten mit dem Bus erreichbar. Durch den öffentlichen Nahverkehr hat man eine schnelle Verbindung in die Münchner Innenstadt und auch in das Umland. Mit dem Auto gelangt man schnell in die umliegenden Erholungsgebiete sowie auf die verschiedenen Autobahnen.

Viele Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Restaurants und Cafés sowie zahlreiche Freizeit- und Sportangebote befinden sich in der Nähe. Schulen und Kindergärten sowie Ärzte sind ebenfalls in der näheren Umgebung.

Informationen zur Immobilie

Wohnfläche
ca. 59,65 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Kaltmiete
1.050 €
Gesamtmiete
1.250 €
Nebenkosten
200 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Betriebskosten (exkl. MwSt.)
200 €
Gesamtbelastung (inkl. MwSt.)
1.250 €
Kaution
2.500 €
Verfügbar ab
19.06.2026
Baujahr
1968
Zustand
Teil/Vollrenoviert
Verkaufstatus
Verfügbar

Ausstattung

- Bad/WC
- Abstellraum
- Wohnküche mit EBK und Waschmaschine
- Parkettfußboden
- Gaszentralheizung
- elektrische Fußbodenheizung im Bad + Handtuchheizer
- elektrische Rollos an allen Fenstern
- elektrische Markise
- 2-fach verglaste Kunststofffenster
- Kabelfernsehen
- Balkon mit Westausrichtung
- Kellerabteil
- Waschküche mit Münzwaschmaschine und Trockner
- Trockenraum
- Fahrradkeller
- Telekom Glasfaser bis in den Keller gelegt

Weitere Beschreibung

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Haftung
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Energieausweis

Baujahr laut Energieausweis1968
Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis25.03.2028
Endenergieverbrauch99,70 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseC
HeizungsartZentralheizung
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

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