2-Zimmer-Wohnung in Berg am Laim

2-Zimmer-Wohnung in Berg am Laim

Objektbeschreibung

Diese helle und sonnige 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1967 überzeugt durch ihren gelungenen Grundriss und eine angenehme Wohnatmosphäre. Ein Aufzug sorgt für bequemen Zugang zur Wohnung.

Auf ca. 57 m² Wohnfläche erwarten Sie ein heller Wohnbereich, ein gemütliches Schlafzimmer sowie eine kleine separate Küche mit Fenster. Der sonnige Balkon mit Ostausrichtung lädt bereits am Morgen zum Entspannen ein.

Die Wohnung ist mit Laminatfußboden, 2-fach verglasten Kunststofffenstern und Zentralheizung ausgestattet. Das Bad mit WC verfügt zusätzlich über einen Waschmaschinenanschluss. Internet- und Kabel-TV-Anschluss sind vorhanden.

Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz (Duplex unten). Im Haus stehen den Bewohnern ein Waschraum mit Münzwaschmaschine und Trockner zur Verfügung.

Die Wohnung ist seit 15 Jahren vermietet. Die Nettomiete beträgt seit dem 01.03.2022 monatlich 600,00 EUR.

Kaufpreis 365.000 €
Zimmer 2
Schlafzimmer 1
Wohnfläche ca. 57,39 m²

Das bietet diese Unterkunft

Balkon
Stellplatz
Einbauküche
Personenaufzug
Kabel / Sat-TV Gerät
Keller

So groß ist diese Unterkunft

Wohnfläche
ca. 57,39 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Anzahl Stellplätze
1

Kontaktdaten

Frau Anja Aß
Frau Anja Aß
Schleißheimer Straße 6
80333 München

Hier befindet sich die Unterkunft

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Lage

Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage im beliebten Münchner Stadtteil Berg am Laim. Die Umgebung überzeugt durch die gelungene Kombination aus urbanem Leben, guter Infrastruktur und angenehmen Wohnumfeld. Die Nähe zum Ostbahnhof, zum Werksviertel sowie zu zahlreichen Grünflächen bietet eine hohe Lebensqualität für Singles, Paare und Berufstätige gleichermaßen.

Die öffentlichen Verkehrsmittel sind schnell erreichbar. In wenigen Minuten gelangen Sie zur S1/S2/S4 "Leuchtenbergring" sowie zu mehreren Bus- und Tramlinien. Dadurch besteht eine ausgezeichnete Verbindung in die Innenstadt, zum Ostbahnhof, zum Flughafen und zum Münchner Umland. Auch die nahegelegenen Hauptverkehrsachsen wie der Mittlere Ring sowie die A94, A8 und A9 bieten eine sehr gute Anbindung mit dem Auto.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Restaurants und Cafés und Apotheken und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Ein EDEKA Supermarkt befindet sich direkt vor der Haustür. Schulen, Kindergärten und verschiedene Freizeit- und Sportangebote machen die Lage zusätzlich attraktiv.

Informationen zur Immobilie

Wohnfläche
ca. 57,39 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Anzahl Stellplätze
1
Kaufpreis
365.000 €
Hausgeld
507 €
Käuferprovision
3,57% inkl. MWSt.
Verfügbar ab
sofort
Vermietet
Ja
Baujahr
1967
Zustand
Gepflegt
Verkaufstatus
Verfügbar

Ausstattung

- Laminatfußboden
- 2-fach verglaste Kunststofffenster
- Zentralheizung
- kleine separate Küche
- Bad/WC mit Waschmaschinenanschluss
- Balkon mit Ostausrichtung
- Internet
- Kabel- TV
- Kellerabteil
- Tiefgaragenstellplatz Duplex unten
- Waschraum mit Münzwaschmaschine und Trockner

Weitere Beschreibung

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Energieausweis

Baujahr laut Energieausweis1969
Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis08.01.2035
Endenergieverbrauch106,90 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseD
HeizungsartZentralheizung
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

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