Rarität im Raum Regensburg 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung im historischen Wasserschloss Gebelkofen

Rarität im Raum Regensburg 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung im historischen Wasserschloss Gebelkofen

Objektbeschreibung

Sie wollen als Prinzessin oder Prinz wohnen?

Die 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung im historischen Wasserschloss Gebelkofen wurde 2023 renoviert und bietet moderne Annehmlichkeiten wie Parkettböden, doppelt verglaste Fenster und eine Einbauküche. Sie verfügt über zwei Terrassen, einen kleinen Garten und einen Abstellraum. Die Wohnung ist barrierefrei zugänglich und sofort bezugsfertig. Das Schloss aus dem 13. Jahrhundert ist von einem Wassergraben umgeben und beherbergt eine mittelalterliche Kapelle.
Es bietet Singles oder Paaren eine einzigartige Gelegenheit, in historischem Ambiente zu wohnen.

Nutzen Sie diese Gelegenheit – fordern Sie noch heute das ausführliche Exposé an und sichern Sie sich Ihren Besichtigungstermin.

Kaufpreis 199.000 €
Zimmer 2
Schlafzimmer 1
Wohnfläche ca. 57,60 m²

Das bietet diese Unterkunft

Stellplatz
Einbauküche
Offene Küche
Personenaufzug

So groß ist diese Unterkunft

Wohnfläche
ca. 57,60 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Terrassen
2
Anzahl Stellplätze
1

Kontaktdaten

Frau Anja Aß
Frau Anja Aß
Schleißheimer Straße 6
80333 München

Hier befindet sich die Unterkunft

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Lage

Das Wasserschloss Gebelkofen liegt in dem idyllischen Ortsteil Gebelkofen, der zur Gemeinde Obertraubling gehört. Die Umgebung ist geprägt von malerischen Landschaften und einer ruhigen, ländlichen Atmosphäre, die dennoch eine gute Anbindung an städtische Zentren bietet.

Das Schloss selbst ist ein architektonisches Juwel und ein bedeutendes Kulturdenkmal der Region. Der historische Charme des Schlosses, eingebettet in diese wunderschöne Landschaft, schafft eine einzigartige Wohnatmosphäre, die Geschichte und modernen Komfort harmonisch miteinander verbindet.

Gebelkofen ist verkehrstechnisch gut erschlossen. Die nahegelegene Bundesstraße B15 sorgt für eine schnelle Verbindung nach Regensburg, das nur etwa 15 Kilometer entfernt liegt. Die Autobahn A3, die ebenfalls schnell zu erreichen ist, bietet eine bequeme Anbindung an weitere Städte wie Nürnberg und Passau. Zudem gibt es regelmäßige Busverbindungen, die den öffentlichen Nahverkehr sicherstellen. Der nächste Bahnhof in Obertraubling bietet ebenfalls Zugverbindungen nach Regensburg und darüber hinaus.

In Obertraubling und den umliegenden Ortschaften finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Banken. Kindergärten, Schulen und medizinische Versorgungseinrichtungen sind ebenfalls in der Nähe vorhanden. Für größere Einkaufsbummel oder kulturelle Aktivitäten bietet sich die nahegelegene Stadt Regensburg an, die mit ihrer historischen Altstadt und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten überzeugt.

Die Umgebung des Wasserschlosses Gebelkofen bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten und Erholung. Die ländliche Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren oder Joggingrunden ein. Die Nähe zur Donau und verschiedenen Naherholungsgebieten ermöglicht zudem vielfältige Wassersportarten und Naturerlebnisse.

Informationen zur Immobilie

Wohnfläche
ca. 57,60 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Terrassen
2
Anzahl Stellplätze
1
Kaufpreis
199.000 €
Hausgeld
330 €
Käuferprovision
3,57% inkl. MWSt.
Verfügbar ab
sofort
Haustiere erlaubt
Ja
Baujahr
1200
Zustand
Teil/Vollrenoviert
Verkaufstatus
Verfügbar

Ausstattung

- historisches Wasserschloss Gebelkofen
- 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung
- 2023 neu renoviert, neuer Parkettfußboden, neu gestrichen, Türen und Fenster neu gestrichen
- doppelt verglaste Fenster
- barrierefrei
- 2 Terrassen 1x zum Innenhof / 1x Gartenseite
- kleiner Garten
- separater Abstellraum
- Einbauküche
- Waschmaschine in der Küche
- Bad/WC
- Waschraum in der Anlage
- Glasfaseranschluss
- Sat TV
- Hausmeisterservice
- Hausgeld: 330,00

Weitere Beschreibung

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Haftung
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Energieausweis

EnergieausweisNicht erforderlich
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

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