Ruhige 4-Zimmer-Wohnung mit Stil – nahe Harras

Ruhige 4-Zimmer-Wohnung mit Stil – nahe Harras

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von München! Eine Wohnung, die Großzügigkeit, Stil und Wohnkomfort in idealer Weise vereint.
Auf rund 95 m² Wohnfläche eröffnet sich ein durchdachtes Raumkonzept, das gleichermaßen Familien, Paare und anspruchsvolle Stadtmenschen anspricht, auch Kapitalanleger. Herzstück ist der weitläufige Wohn- und Essbereich, in dem die moderne Einbauküche mit eleganter Kochinsel nahtlos integriert ist – ein Ort, der zum Kochen, Genießen und geselligen Beisammensein einlädt. Auch der Parkettboden trägt seinen Teil zur Wohlfühlatmosphäre bei.

Drei Schlafzimmer bieten flexible Möglichkeiten: Ob als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice – hier findet jedes Lebensmodell seinen Platz. Das stilvolle Bad mit Dusche sowie ein separates Gäste-WC sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Ein Balkon zum ruhigen Innenhof schafft eine kleine Oase mitten in der Stadt.

Besondere Highlights sind die gemeinschaftlich nutzbaren Annehmlichkeiten des Hauses: Das gepflegte Schwimmbad im Dachgeschoss lädt das ganze Jahr über zum Entspannen und zum Freizeitsport ein. Ergänzt wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum sowie die Möglichkeit, einen Tiefgaragenstellplatz direkt im Haus zu erwerben. Die Wohnung wurde 2018 umfassend renoviert und präsentiert sich in einem sehr gepflegten, bezugsfertigen Zustand – ideal für alle, die Wert auf Qualität und sofortige Wohnfreude legen.

Diese Wohnung verbindet urbanes Leben mit wohltuender Ruhe und bietet Ihnen ein Zuhause mit Charakter.
Ob als Investition oder als neues Eigenheim – hohlen Sie sich das Exposé und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Kaufpreis 756.000 €
Zimmer 4
Schlafzimmer 3
Wohnfläche ca. 95,00 m²

Das bietet diese Unterkunft

Balkon
Stellplatz
Einbauküche
Personenaufzug
Keller

So groß ist diese Unterkunft

Wohnfläche
ca. 95,00 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl sep. WC
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Anzahl Stellplätze
1

Kontaktdaten

Herr Friedhart Reiner
Herr Friedhart Reiner
Schleißheimer Straße 6
81539 München

Hier befindet sich die Unterkunft

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Mehr Informationen

Lage

Die angebotene Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Münchens, unweit des malerischen Westparks. Der Stadtteil Untersendling ist bekannt für seine exzellente Infrastruktur und bietet eine ideale Kombination aus städtischem Leben und grüner Oase (z.B. Westpark). In der direkten Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants, die zu entspannten Stunden einladen.

Die Lage zwischen dem Münchner Harras und dem Stemmerhof bietet in jeder Altersgruppe alles was man zum Leben braucht. Ob Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Bildungseinrichtung, Kinderbetreuung und Ärzte, alles ist bequem zu Fuß oder mit dem Radl erreichbar.
Durch die hervorragende Anbindung an U-Bahn (U6), S-Bahn (S7), Züge der BRB (55, 56, 57, 58) und zahlreiche Buslinien ( 53, 54, 130, 132, 134, 157, N40, N41, X30) am Harras sind die Münchner Innenstadt, aber auch weiter entfernte Ziele schnell und unkompliziert erreichbar. Der öffentliche Nahverkehr ist hervorragend ausgestaltet, was eine schnelle Anbindung an das Münchener Stadtzentrum sicherstellt. Die Nutzung eines Autos ist möglich, aber nicht nötig.

Trotz der urbanen Infrastruktur genießen Sie in dieser Wohnung eine ruhige Wohnsituation zum Innenhof. Damit verbindet das Objekt die Vorzüge städtischen Lebens mit einem hohen Maß an Wohnqualität.

Informationen zur Immobilie

Wohnfläche
ca. 95,00 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl sep. WC
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Anzahl Stellplätze
1
Kaufpreis
756.000 €
Hausgeld
459 €
Käuferprovision
3,57% inkl. MWSt.
Kaufpreis Stellplatz (Tiefgarage)
27.000 €
Verfügbar ab
sofort
Baujahr
1972
Zustand
Gepflegt
Verkaufstatus
Verfügbar

Ausstattung

- Großzügiger Wohn- und Essbereich mit moderner Einbauküche und Kochinsel
- Drei vielseitig nutzbare Schlafzimmer
- Bad und zusätzliches Gäste-WC
- Balkon mit ruhiger Innenhofausrichtung
- Gepflegtes Schwimmbad im Dachgeschoss zur gemeinschaftlichen Nutzung
- TG-Stellplatz im Haus optional erwerbbar
- 2018 umfassend renoviert, in ausgezeichnetem Zustand und sofort bezugsbereit

Weitere Beschreibung

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Haftung
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Energieausweis

Baujahr laut Energieausweis2007
Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis14.12.2027
Endenergieverbrauch126,36 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerErdgas (leicht)
EnergieeffizienzklasseD
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
A+
A
B
C
D
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F
G
H

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